Informationen zu RHEINZEIT

Neues Leben für RHEINZEIT

Der Office-Campus Rheinzeit besteht aus insgesamt drei Gebäudeeinheiten. Das repräsentative Highlight des Ensembles stammt aus den 1930er Jahren und steht unter Denkmalschutz. 1937 vom Architekten Hans Erberich geplant und realisiert, bestimmt es bis heute das Erscheinungsbild der Schnittpunkte von Clever Straße und Mevissenstraße. 2020/2021 werden die drei bestehenden Gebäude des ehemaligen und künftigen Bürostandorts aufwändig saniert und dem heutigen Stand der Technik angepasst. Die neuen Freiflächen werden modern und offen gestaltet. Zusätzliche Grün- und Aufenthaltsflächen verleihen dem Campus ein neues Erscheinungsbild mit hoher Aufenthaltsqualität. Der heutige Verbindungsbau zwischen den Häusern Clever Straße 36 und Clever Straße 38 wird abgerissen. Aus dem heute rundum abgeschlossenen Gebäudeensemble entsteht so ein transparentes Büroquartier, dessen Außenanlagen auch für die Öffentlichkeit zugänglich sind.

Im Oktober 2020 startete die Vermarktung der Büroflächen. Unter dem Namen RHEINZEIT trägt das Areal seiner besonderen Lage Rechnung. Mit der Sanierung und der weiteren Nutzung der denkmalgeschützten Bausubstanz wird der gesamte Gebäudekomplex auf lange Zeit wieder mit Leben erfüllt.

Baumaßnahmen RHEINZEIT

Die Gebäude des künftigen Office-Campus werden innen entkernt als vorbereitende Baumaßnamen für die späteren Ausbauarbeiten im Zuge der Neuvermietung. Dazu zählen z. B. der Rückbau aller noch vorhandener Einrichtungsgegenstände: Mobiliar, Einbauten, Installationen, Türen, Tore, Rohrleitungen, Kabel, nicht tragende Trennwände, Boden-, Wand- und Deckenbeläge, Estriche, Sanitärbereiche sowie technische Anlagen (ober¬und unterirdische Gebäudeteile). Abgebrochen wird lediglich der Verbindungsbau zwischen dem Haus Clever Straße 36 und Clever Straße 38. Dafür ist aber keine Baugrube notwendig.

Die Entkernungsarbeiten umfassen auch die fachgerechte Trennung aller betroffenen Baustoffe und Materialien, ihre fachgerechte Verpackung und der Abtransport. Die Zufahrt zu den Bestandsgebäuden erfolgt über die Worringer Straße/ Mevissenstraße/ Clever Straße. Als Baustelleneinrichtungsfläche stehen die Vorplatzfläche vor dem Flachdachzwischenbau in Richtung Riehler Straße sowie begrenzt der Innenhof zur Entkernung zur Verfügung.

Haus Clever Straße 36

Das Haus Clever Straße 36/Mevissenstraße 1 wurde 1937 errichtet und steht seit 1991 unter Denkmalschutz. Dabei handelt es sich um ein viergeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit zwei Untergeschossen, einem Parkdeck auf Straßenebene sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss.

Haus Mevissenstraße 3

Das Gebäude an der Mevissenstraße 3 aus den siebziger Jahren wird 2020/2021 umfassend modernisiert und saniert. Neue energieeffiziente Fenster, Türen, vorgerichtete Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fernwärme, Sonnenschutz und gekühlte Mietflächen machen dieses Gebäude fit für moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und eine lange Nutzungsdauer.

Haus Clever Straße 38

Das Gebäude Clever Straße 38 erhält einen völlig neu und großzügig gestalteten Vorplatz an der Clever Straße. Mit dem Abriss des Verbindungsgebäudes wird der gesamte Office-Campus öffentlich zugänglich. Neben großzügigen Grün- und Aufenthaltsflächen erhält das Gebäude damit auch einen barrierefreien Zugang.